每日焦点！中国恒大中心更名万通保险中心，云锋金融：为主要租户，从未购入任何业权

2023-06-27 01:41:36 来源：澎湃新闻

6月26日，云峰金融集团在官网发布了一则“有关万通保险中心若干媒体文章报道的澄清”。

云峰金融集团称，公司谨此澄清，公司以及本公司之非全资附属公司万通保险国际有限公司(万通保险)从未购入万通保险中心任何业权。万通保险早在2000年起已租用万通保险中心，由于万通保险为万通保险中心的主要租户，经与大厦业主公平协商后，同意将大厦名称由“中国恒大中心”更改为“万通保险中心”。

6月23日，云锋金融(00376.HK)曾公告称，公司注册办事处及主要营业地点之大厦名称由“中国恒大中心”更改为“万通保险中心”。

(资料图片)

当时云锋金融在公告中并未提及恒大中心是否已出售给云峰基金，仅提到大厦做更名处理。而中国恒大(03333.HK)也并未公告宣布该项目的股权是否变动。据香港文汇报6月22日报道，接管人代表回复称，截至6月21日午间，出售该商厦的事宜仍在进行中。

据港媒“香港01”报道，中国恒大中心的业主或接管人在6月12日已签署文件，更改大厦名称，改名文件现在仍未供公众查阅。据报道，最早在5月29日，即接管人签署改名文件前，已有一家“中湾国际控股有限公司”向公司注册处提交更改地址文件，使用“YF Life Center”(万通保险中心)的名称。

资料显示，云锋基金成立于2010年，由阿里巴巴集团创始人马云和聚众传媒创始人虞锋联合发起的私募股权基金。2015年，由云锋基金控股的Jade Passion Ltd以26.8亿港元认购13.4亿瑞东集团新股，拿下了瑞东集团约56%股份。此后瑞东集团更名为云锋金融，也宣告云锋金融“借壳”上市成功。

云锋基金在2017年宣布有条件收购美国万通保险亚洲有限公司(即“美国万通保险亚洲”)已发行股本的60%，而其他投资者有条件收购美国万通保险亚洲已发行股本的40%。

在恒大集团遭遇流动性危机之时，此前曾传出恒大中心欲出售的消息。

2022年7月28日，有市场消息称，李嘉诚家族旗下长实集团(01113.HK)欲购入中国恒大(03333.HK)香港总部大楼。对此，长实集团当时向澎湃新闻(www.thepaper.cn)确认，公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”。

再早些时候曾有市场消息传出中国恒大计划以105亿港元的价格将其总部大楼出售给越秀地产(00123.HK)，据澎湃新闻当时的了解，双方因价格原因，该笔交易未能谈妥。

2022年9月6日，中国恒大中心被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司接管。同时由第一太平戴维斯正在代理出售，当时披露的截标日期为2022年10月31日。此后据路透社报道，中国恒大中心遭债权人接管后再次全幢招标出售，但最后流标。路透社引述消息称，流标是因接获的出价未达要求。

可查资料显示，香港恒大中心位于湾仔告士打道38号，邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心。该写字楼占地2138.8平方米，总建筑面积32090.9平方米，楼高94.85米，总计26层，该栋楼的前身为美国万通大厦。早在1987年，华人置业(00127.HK)创始人刘銮雄以1.6亿港元买入该写字楼的部分股权，几年后再次斥资3亿港元买入余下股权，总计斥资约4.6亿港元买下该栋写字楼。

2015年，恒大集团以125亿港元从华人置业手上购入，创下当时香港最大额商厦买卖的最高纪录，也是内地唯一在香港有整栋的独立写字楼的民营企业。值得一提的是，按照当时的公告，该笔交易将以分期付款的方式支付收购的价款，首付款只需10%，其余价款将分6年支付，每年仅需10%。也就是说，恒大在2021年才支付完该笔交易的价款。